Wkrótce SCF 2024 Fall

Leasing, inwestycje, zarządzanie. Trwa rejestracja uczestników na najważniejsze spotkanie decydentów rynku centrów handlowych. 1400 uczestników. 25-26.09.24, Warszawa, Expo XXI.

Rejestracja uczestników

M Core wchodzi na rynek rumuński z akwizycją o wartości 219 milionów euro

Europejska grupa nieruchomości komercyjnych M Core, w skład której wchodzi LCP Properties, oficjalnie debiutuje na rynku rumuńskim, dzięki sfinalizowaniu swojej historycznie największej indywidualnej transakcji – inwestycji o wartości prawie 219 milionów euro, obejmującej zakup 25 nieruchomości handlowych o powierzchni 132.000 m kw. GLA od Mitiska REIM.

Transakcja ta czyni grupę M Core największym właścicielem nieruchomości na rynku parków handlowych w Rumunii. Firmą doradczą przy realizacji tej umowy był iO Partners.

Nieruchomości w 24 miastach

Zakupione nieruchomości w Rumunii znajdują się w 24 miastach, rozciągając się od Aradu na zachodzie Rumunii, przez stolicę Bukareszt, po Iași na wschodzie kraju. Oferują one zróżnicowany mix najemców, w tym duże światowe marki takie jak Deichmann, Pepco, KFC, Lidl i H&M.
Wśród zakupionych nieruchomości znajduje się m.in. Shopping Park Pipera Plaza, z 35 najemcami oraz GLA na poziomie 11.000 m kw.. Tenant mix obejmuje tu m.in. Starbucks, JYSK oraz szereg krajowych marek. Inny z zakupionych obiektów to Shopping Park Mediaș z GLA na poziomie 9.089 m kw. i 16 najemcami, w tym supermarketem Kaufland.

Debiut M Core na rynku rumuńskim to kolejny krok w rozwoju grupy. Działalność w Rumunii będzie zarządzana równolegle przez dwóch tzw. „co-CEO”, Sebastiana MacDonalda-Halla i Jamesa Fife.
Sebastian MacDonald-Hall podkreśla, że M Core jest przygotowane do rozpoczęcia swojej działalności na tym rynku i do dalszego umacniania swojej pozycji, co jest zgodne ze strategią grupy, ukierunkowaną na wzrost. M Core planuje bowiem wzmacniać portfel rumuński poprzez kolejne inwestycje naśladując udane podejście przyjęte w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech, Hiszpanii i Polsce.

Sebastian MacDonald-Hall, Dyrektor Inwestycyjny M Core (Europa) oraz co-CEO M Core w Rumunii, skomentował: „Z radością ogłaszam inauguracyjną akwizycję M Core w Rumunii. Rozpoznając strategiczne znaczenie Rumunii jako terytorium z obiecującymi wskaźnikami makroekonomicznymi oraz solidnymi możliwościami inwestycyjnymi, postrzegamy naszą inwestycję jako moment przełomowy dla naszej grupy. Kluczowe dla naszego sukcesu w Rumunii jest dobrze przygotowany zespół, którego zadaniem od teraz jest zarządzanie naszym nowym portfelem oraz kultywowanie trwałych partnerstw z lokalnymi klientami i społecznościami”.

James Fife, CEO LCP Properties w Polsce i drugi z CEO w Rumunii, dodaje: „Po długim okresie badań możliwości na rynkach wschodzących, z radością dołączam do Sebastiana MacDonald-Halla wspierając go w uruchamianiu naszego portfela w Rumunii. Wchodząc na rynek rumuński możemy zdywersyfikować nasz portfel i stworzyć dodatkowe możliwości nawiązywania silnych relacji biznesowych na poziomie krajowym. W miarę rozszerzania naszego portfela w 2024 roku, zrównoważone zarządzanie aktywami i integracja społeczna pozostaną kluczowymi obszarami naszego zainteresowania. Leży to bowiem u podstaw naszego wzrostu.”

Newsletter SCF News

Obserwuj rynek centrów handlowych

Dołącz do ponad 7000 czytelników i otrzymuj codzienny, bezpłatny newsletter

Zapisz

Andrei Văcaru, Dyrektor Regionalny ds. Rynków Kapitałowych w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie iO Partners, komentuje: „Ta akwizycja to największa krajowa transakcja w 2023 roku w Europie Środkowo-Wschodniej. Stanowi to wyrażenie dużego zaufania wobec rumuńskiego rynku, potwierdzając jednocześnie rosnącą dominację M Core w regionie. Ta umowa dowodzi zdolności iO Partners do wspierania naszych klientów i nawigowania ich do wykorzystywania nadążających się wyjątkowych możliwości rynkowych.”

LCP Properties Poland w ramach M Core

LCP Properties posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2023 roku całkowita, łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów, przekroczyła 360 tys. m kw. a ich szacunkowa wartość osiągnęła 500 mln euro. LCP inwestuje długoterminowo, koncentrując się na stabilnym wzroście wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie i maksymalizacją zysków. LCP Properties jest częścią M Core – grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami o wysokiej rentowności, będącej jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz tzw. centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce.

Sztandarowym obiektem biznesowym LCP w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate mieszczący się w Kingswinford. Park magazynowo-przemysłowy oraz ośrodek biznesowy rozlokowano na powierzchni 185 akrów (niemal 75 ha) i jest to jeden z największych tego typu obiektów w Europie. Stanowi siedzibę prawie 200 firm.

Grupa M Core skupia firmy inwestujące w nieruchomości i nimi zarządzające. W jej skład wchodzą podmioty z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec i Polski: LCP, Proudreed, Sheet Anchor i Evolve Estates. M Core bardzo starannie ocenia każdą okazję inwestycyjną, tworząc portfele wysokiej jakości obiektów magazynowo przemysłowych, handlowych i biurowych. Grupa ma ponad 35-letnie doświadczenie w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych oraz udokumentowane osiągnięcia w maksymalizacji wartości portfela. Główna siedziba M Core mieści się w Wielkiej Brytanii.