LCP Properties wybuduje M Park w Brzezinach

Należący do inwestującej w nieruchomości, międzynarodowej grupy M Core – LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, sfinalizował zakup działki od Genesis Property z pozwoleniem na budowę przyszłego M Parku, w zlokalizowanej w województwie łódzkim, miejscowości Brzeziny. LCP Properties jest wystawcą targów SCF 2024 Fall, które odbędą się w Warszawie, w dniach 25-26 września 2024 roku.

M Park Brzeziny powstaje przy ulicy Okrzei, tuż obok drogi krajowej numer 715, przechodzącej przez centrum miasta w kierunkach Koluszek w stronę południową oraz Strykowa – od strony północnej. Obiekt powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie licznej zabudowy wielorodzinnej oraz kolejnych planowanych inwestycji mieszkaniowych.

Bezpośrednio przed M Park Brzeziny dostępny będzie przestronny parking. Na terenie parkingu zostaną zamontowane ładowarki elektryczne. Patrząc na inwestycję z punktu widzenia działań z obszaru ESG, planowane jest także pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.

Nowy obiekt będzie miał łącznie ponad 6.000 m kw. powierzchni najmu i 16 najemców, a jego otwarcie jest planowane na początek 2025 roku.

M Park Brzeziny to kolejny park handlowy, który powstanie pod marką M Park. Aktualnie w portfelu LCP jest 48 nieruchomości pod tym brandem. W ostatnim czasie do tego grona dołączył M Park Iława oraz M Park Reda. Kolejne dwa – M Park Olsztyn i Pionki są na etapie budowy i zostaną otwarte w IV 2024 toku.

PARTNER PORTALU

Zasady współpracy

Umowa zawarta przez LCP z Genesis Property zakłada, że sprzedający będzie odpowiedzialny zarówno za proces budowy parku handlowego jak i samą komercjalizację. Umowy z najemcami, takimi jak m.in. Aldi, Sinsay, Rossmann, Pepco, Media Expert czy Xtreme Fitness zostały już podpisane. Kolejne są na etapie podpisywania czy też zaawansowanych negocjacji.

„Z perspektywy niemal połowy roku, mogę śmiało stwierdzić, że 2024 dla LCP to kolejny z tych przełomowych. Włączając przysłowiowy piąty bieg, który obrazują nowe projekty, te, które już otworzyliśmy lub niebawem otworzymy, a także te, których start ogłosimy wkrótce, osiągnęliśmy zamierzone tempo rozwoju, które planujemy utrzymać w perspektywie kolejnych lat” – skomentowała Magdalena Kowalewska Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP Properties. „Model współpracy, jaki obraliśmy z Genesis Property wpisuje się idealnie w nasze strategiczne cele. Dzięki partnerskiemu podejściu sprawnie sfinalizowaliśmy transakcję dotyczącą Brzezin, a tym samym utrzymaliśmy oryginalny harmonogram realizacji projektu, z otwarciem w lutym 2025 roku” – dodała.

„Współpraca z LCP Properties przy projekcie M Park Brzeziny stanowi ważny krok w realizacji naszej strategii tworzenia nowoczesnych i efektywnych parków handlowych. To nasza pierwsza wspólna inwestycja w takim formacie, lecz już widać, że w przyszłości zaowocuje to kolejnymi podobnymi realizacjami. Proces komercjalizacji przebiega sprawnie, a my jesteśmy na dobrej drodze do zrealizowania projektu zgodnie z planem. Nie możemy się doczekać otwarcia obiektu, które z pewnością będzie dużym sukcesem, przede wszystkim dla najemców oraz klientów” – powiedział Juliusz Warzywniak, Prezes Zarządu Genesis Property.

Ponad 360 tys. m kw. powierzchni w portfolio

LCP Properties posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2023 roku całkowita, łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów, przekroczyła 360 tys. m kw. a ich szacunkowa wartość osiągnęła 500 mln euro. LCP inwestuje długoterminowo, koncentrując się na stabilnym wzroście wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie i maksymalizacją zysków. LCP Properties jest częścią M Core – grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami o wysokiej rentowności, będącej jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz tzw. centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce. Sztandarowym obiektem biznesowym LCP w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate mieszczący się w Kingswinford. Park magazynowo-przemysłowy oraz ośrodek biznesowy rozlokowano na powierzchni 185 akrów (niemal 75 ha) i jest to jeden z największych tego typu obiektów w Europie. Stanowi siedzibę prawie 200 firm.

Ponad 35 lat doświadczenia

Grupa M Core skupia firmy inwestujące w nieruchomości i nimi zarządzające. W jej skład wchodzą podmioty z Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec i Polski: LCP, Proudreed, Sheet Anchor i Evolve Estates. M Core bardzo starannie ocenia każdą okazję inwestycyjną, tworząc portfele wysokiej jakości obiektów magazynowo przemysłowych, handlowych i biurowych. Grupa ma ponad 35-letnie doświadczenie w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych oraz udokumentowane osiągnięcia w maksymalizacji wartości portfela. Główna siedziba M Core mieści się w Wielkiej Brytanii. Aby dowiedzieć się więcej na temat rodziny M Core, w tym kompleksowego portfolio zarządzania aktywami połączonych firm.