Galeria Wiślanka ma dwucyfrowy wzrost obrotów

Galeria Wiślanka pozostaje na fali wzrostów dzięki realizacji swojej długofalowej strategii rozwoju. Jedyne centrum handlowo-rozrywkowe w mieście Żory notuje sukcesywne zwiększenie odwiedzalności, co przekłada się na wyróżniające się na rynku dwucyfrowe wzrosty obrotów. 2025 to wyjątkowy etap w funkcjonowaniu Galerii.

W tym roku Wiślanka będzie świętować swój piąty rok działalności pozostając jednocześnie
najnowocześniejszym obiektem handlowym w regionie. W Galerii trwa także pierwszy
proces rekomercjalizacji. Wszystko wskazuje jednak na to, że po renegocjacjach umów,
inwestor obiektu znów będzie mógł poinformować o komercjalizacji utrzymującej się na
poziomie 100 procent. Ponadprzeciętne wyniki wpłynęły też na decyzję o rozbudowie
obiektu.

Galeria Wiślanka zrealizowana przez lokalną spółkę, której prezes Teresa Jonas od lat związana jest ze śląskim biznesem, realizowana była w niezwykle trudnym momencie dla całego rynku. Zarówno proces budowy, jak i otwarcia zbiegł się w czasie globalnej pandemii Covid-19. Mimo to, dzięki przemyślanej i konsekwentnie prowadzonej strategii doboru najemców przez firmę Mallson Polska, na kilka tygodni przed inauguracją obiektu osiągnęło pełny stopień komercjalizacji.

„Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu na lokalnym rynku, doskonale znaliśmy
potrzeby i oczekiwania klientów. Zależało nam nie tylko na tym, by tenant-mix stanowiły
ulubione brandy mieszkańców Żor, ale także by w Galerii znalazły się salony nieobecnych
dotąd marek, które dostępne były wyłącznie w największych miastach.

Wiślanka od samego początku oceniana była przez najemców jako projekt niezwykle perspektywiczny, czego najlepszym potwierdzeniem jest fakt, że stała się jedynym projektem w kraju, w którym otwarto zupełnie nowe wielosalowe kino w czasie pandemii. Zależało nam na tym, aby
Galeria była miejscem o wyjątkowym charakterze.

Bardzo skupiliśmy się na wyróżniających ją detalach, czego jednym z przykładów jest nietuzinkowa, wciąż przyciągająca uwagę elewacja nawiązująca do historii miasta Żory” – mówi Teresa Jonas, inwestor, prezes zarządu Wiślanka Sp. z o.o.

Zakupy i relaks w jednym miejscu

Galeria Wiślanka, jako pierwsze nowoczesne centrum handlowe w Żorach, od samego
początku cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców miasta i okolic. Na powierzchni
blisko 20 tys. mkw. GLA mieści się 80 lokali, w tym sklepy popularnych marek, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Inwestorowi zależało nie tylko na stworzeniu przestrzeni zakupowej, ale także miejsca, w którym mieszkańcy chętnie spędzają czas z rodziną i przyjaciółmi. Cel ten udało się szybko zrealizować, co doskonale oddaje hasło kampanii wizerunkowej: „Słyszysz? Tu bije serce miasta!”. Wśród atrakcji oferowanych przez Galerię znajdują się m.in. wielosalowe kino Helios oraz nowoczesna sala zabaw Jupiter, które przyciągają całe rodziny, czyniąc Wiślankę liderem wśród obiektów handlowych tej skali w regionie.

Wiślanka dynamicznie reaguje na aktualne trendy, nieustannie poszerzając swoją ofertę. W
2024 roku do grona najemców dołączyły nowe restauracje: Big Beef Burger, specjalizująca
się w soczystych amerykańskich burgerach, Thai Express, oferująca szeroki wybór dań kuchni tajskiej oraz Kebaya, serwująca różnorodne warianty tureckiego kebaba. Ponadto, modernizacja strefy Wiślanka Food sprawiła, że wnętrze stało się bardziej przytulne i komfortowe – pojawiły się nowe meble oraz dodatkowe miejsca siedzące. Dzięki tym zmianom klienci mogą cieszyć się posiłkiem w przyjemnej, kameralnej atmosferze.

„Naszym priorytetem było stworzenie miejsca, które stanie się ważnym punktem na mapie
Żor, sprzyjającym spędzaniu wolnego czasu przez mieszkańców. Chcemy, aby Wiślanka
była przestrzenią, w której ludzie mogą spotykać się, budować relacje i czerpać radość ze
wspólnych chwil – zarówno z rodziną, jak i przyjaciółmi.

Zależy nam na tym, by każdy, niezależnie od wieku czy zainteresowań, czuł się tu swobodnie i komfortowo. Wiślanka to dynamiczna przestrzeń, która nieustannie dostosowuje się do oczekiwań swoich gości” – dodaje Teresa Jonas.

Skuteczna strategia kluczem do wzrostu odwiedzalności

Mimo bardzo dużego nasycenia handlem w Żorach, nieustanne unowocześnianie oferty sprawia, że Wiślanka cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem klientów, co przekłada się na regularne, wzrosty odwiedzalności. Wyniki te znacząco przewyższają średnią rynkową dla centrów handlowych o podobnej skali i powierzchni, wyróżniając Wiślankę na tle konkurencji. Zgodnie z danymi Polskiej Rady Centrów Handlowych, w pierwszej połowie 2024 roku obroty najemców w galeriach handlowych wzrosły o 4,2% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Wiślanka jednak osiąga znacznie lepsze rezultaty, co świadczy o jej silnej pozycji rynkowej i atrakcyjności dla odwiedzających.

Najemcy podkreślają, że sprzedaż w Wiślance często przewyższa wyniki uzyskiwane w innych lokalizacjach tej samej marki. Dodatkowo galeria skutecznie buduje lojalność klientów, co stanowi solidny fundament jej dalszego rozwoju i umacnia jej pozycję jako jednego z najbardziej perspektywicznych obiektów handlowych na Śląsku.

Stabilny rozwój i pierwsza rekomercjalizacja Galerii Wiślanka

Pozytywne wyniki odwiedzalności oraz rosnące obroty najemców potwierdzają mocną pozycję Galerii Wiślanka i stwarzają solidne fundamenty do dalszego wzrostu. Kluczowym krokiem w bieżącym roku jest prowadzony pierwszy proces rekomercjalizacji, który na obecnym etapie już odzwierciedla stabilność oraz długoterminowy potencjał obiektu.

Zmiany w tenant-mix będą miały jedynie charakter symboliczny, co wynika z faktu, że aktualna oferta w pełni odpowiada na potrzeby odwiedzających. Strategia galerii koncentruje się na dalszym wzmacnianiu portfolio najemców, przy jednoczesnym zachowaniu spójności i wysokiej jakości oferty. Dzięki temu Wiślanka utrzymuje swoją konkurencyjność, a klienci mogą liczyć na dostęp do marek i usług, które cieszą się największym zainteresowaniem i spełniają ich oczekiwania.

„Podczas prowadzonych rozmów najemcy wielokrotnie podkreślają, że ich salony działające w Galerii Wiślanka osiągają ponadprzeciętne wyniki sprzedażowe, a w wielu przypadkach są to ich najlepsze lokalizacje pod względem generowanych przychodów w porównaniu do obiektów handlowych o podobnej skali w Polsce.

Wiślanka wyróżnia się wyjątkową efektywnością biznesową, co stanowi potwierdzenie skuteczności przyjętej strategii rozwoju. Obserwowany na rynku trend optymalizacji sieci sprzedaży skłania wiele marek do redukcji liczby placówek i zamykania mniej rentownych lokalizacji. W tym kontekście decyzja części firm o zakończeniu działalności w innych obiektach handlowych przy jednoczesnej obecności w Galerii Wiślanka stanowi wyraz zaufania do potencjału naszego obiektu.

Jest to dowód na to, że oferowane warunki biznesowe, struktura tenant-mix oraz generowany ruch klientów sprzyjają długoterminowej stabilności i wzrostowi sprzedaży najemców” – twierdzi Teresa Jonas.

„Prowadzone w ramach procesu rekomercjalizacji rozmowy z najemcami w większości przypadków są już na etapie finalizacji. Ich wyniki pozwalają wnioskować, że Galeria Wiślanka utrzyma dotychczasowy poziom wynajęcia powierzchni handlowej na poziomie 100%, co potwierdza silną pozycję obiektu i jego kluczową rolę w strategiach rozwoju najemców” – podkreśla inwestor.

Czas na rozbudowę

Galeria Wiślanka cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno ze strony klientów, jak i najemców. Wiele marek aktywnie zgłasza zapytania o możliwość prowadzenia swoich sklepów w obiekcie o tak ugruntowanej i mocnej pozycji na lokalnym rynku. W związku z tym, że powierzchnia handlowa pozostanie w pełni wynajęta w dotychczasowym formacie, inwestor centrum handlowo-rozrywkowego podjął decyzję o rozbudowie obiektu. Projekt rozbudowy jest już gotowy, a planowane zmiany pozwolą na dalsze wzmocnienie oferty Galerii, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie rynku i zapewniając jeszcze większy wybór dla odwiedzających.

„Analizując dynamikę wzrostu odwiedzalności oraz zainteresowanie najemców naszą
lokalizacją, doszliśmy do wniosku, że rozbudowa Galerii Wiślanka to naturalny krok w
dalszym rozwoju obiektu.

Naszym celem jest nie tylko zwiększenie powierzchni handlowej, ale także wzbogacenie tenant-mix o marki i koncepty, które uzupełnią dotychczasową ofertę i jeszcze bardziej wzmocnią atrakcyjność centrum. Dzięki tej inwestycji umocnimy naszą pozycję jako lidera i kluczowego punktu handlowo-rozrywkowego w regionie. O szczegółach rozbudowy będziemy informować już niebawem” – podkreśla inwestor.

Wiślanka dla lokalnej społeczności

Galeria Wiślanka, podobnie jak w poprzednich latach, również w 2025 roku aktywnie
wspiera lokalną społeczność, koncentrując się na zdrowiu, ekologii i wartościowej rozrywce.
Angażuje się w liczne inicjatywy prozdrowotne i ekologiczne, a także współpracuje z organizacjami non-profit, fundacjami oraz lokalnymi służbami, takimi jak policja i straż pożarna w Żorach, umacniając swoją rolę jako partnera społecznego.

Wiślanka regularnie uczestniczy w akcjach organizowanych z Fundacją DKMS, promując
rejestrację dawców szpiku, a także wspiera Szkołę Podstawową „Horyzont”, pomagając
dzieciom z autyzmem i zespołem Aspergera. W ostatnich miesiącach galeria zaangażowała
się również w działania Stowarzyszenia Przyjaciół Chorych „Hospicjum im. Jana Pawła II” w
Żorach.

Z myślą o zdrowiu kobiet, już trzeci rok z rzędu organizuje na swoim terenie bezpłatne
badania mammograficzne we współpracy z Narodowym Instytutem Onkologii im. Marii
Skłodowskiej-Curie w Gliwicach, zwiększając dostęp do profilaktyki nowotworowej i
podnosząc świadomość zdrowotną w regionie.

Dbając o ochronę środowiska, Wiślanka wprowadziła w tym roku stacje ładowania pojazdów
elektrycznych na swoim parkingu. Galeria nie zapomina także o najmłodszych mieszkańcach, regularnie organizując dla nich bezpłatne wydarzenia edukacyjno-rozrywkowe.

Pierwsze nowoczesne centrum handlowe w Żorach

Galeria Wiślanka to pierwsze nowoczesne centrum handlowe w Żorach, które oferuje klientom blisko 20 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej (GLA), gdzie swoje salony otworzyli m.in.: Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay, New Yorker, Douglas, 4F, Big Star, Diverse, Wojas, Esotiq, Triumph, CCC, Drogerie Polskie, Rossmann, Empik, Smyk, RTV Euro AGD, Vistula, Wólczanka, Kubenz, Home&You, Apart, Yes, Swiss, Vision Express czy Pepco.

W najnowszym koncepcie handlowym otwarty został także popularny dyskont spożywczy Lidl, a na spragnionych kinowych premier czeka kino Helios. Ofertę gastronomiczną wzbogacają ponadto lokale m.in.: Pizza Hut, American Ice Dream, Sopelek czy Lodomania. Za komercjalizację obiektu odpowiedzialna jest firma Mallson Polska.