Ghelamco PL 18, spółka zależna belgijskiego dewelopera Ghelamco, sprzedała 51% udziałów w spółce Abisal, która kontroluje nieruchomość przy ul. Wałbrzyskiej w Warszawie. To właśnie na tym gruncie funkcjonuje od lat centrum handlowe Land.
Zgodnie z opublikowanym raportem bieżącym, pakiet udziałów został nabyty przez pozostałych wspólników Abisal za symboliczną kwotę 2 550 zł, co może sugerować, że celem transakcji była nie tyle sprzedaż rynkowa, co uporządkowanie struktury właścicielskiej i formalne wycofanie Ghelamco z projektu.
Formalne wyjście z projektu
Na mocy porozumienia zawarto również przedwstępną umowę sprzedaży dwóch nowo utworzonych udziałów Abisal za łączną kwotę 100 zł. Równocześnie, spółka Abisal spłaciła wszystkie swoje zobowiązania wobec Ghelamco Invest – łącznie 81,45 mln zł. Część tej kwoty (ok. 31,45 mln zł) pochodziła z kapitału własnego Ghelamco PL 18, a pozostałe 50 mln zł zostały wniesione w formie pożyczki przez innego wspólnika – L-CORRECT sp. z o.o.
Tym samym Ghelamco przestało posiadać jakiekolwiek dominujące uprawnienia korporacyjne w Abisal, co oznacza wyjście z bezpośredniego wpływu na teren i dalsze losy CH Land.
Co to oznacza dla projektu?
Choć wartość udziałów została określona symbolicznie, grunt pod centrum handlowym Land uchodzi za jeden z bardziej atrakcyjnych w południowej części Warszawy. Samo centrum przez lata funkcjonowało jako lokalne miejsce handlu i usług, ale jego przyszłość wielokrotnie była przedmiotem spekulacji, zwłaszcza w kontekście planów potencjalnej rewitalizacji lub nowej zabudowy mieszanej.
Transakcja może oznaczać zmianę strategii właścicielskiej wobec terenu – w tym otwarcie drogi do nowego etapu inwestycyjnego, który nie będzie już realizowany bezpośrednio przez Ghelamco.
Nowy Land
Centrum Handlowe Land, które działa od końca lat 90. XX wieku, ma zostać poddane rozbiórce. W lutym 2025 roku spółka M6 powiązana z deweloperem Ghelamco złożyła wniosek o pozwolenie na rozbiórkę budynku B, stanowiącego główną część centrum. W czerwcu złożony został wniosek dotyczący budowy nowego kompleksu biurowo-usługowego z garażem podziemnym i pełną infrastrukturą towarzyszącą.
Centrum Handlowe Land oferowało ponad 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Kompleks składa się z siedmiu kondygnacji nadziemnych i dwóch podziemnych, oferując łącznie około 200 punktów handlowych i usługowych.
Na jego miejscu Ghelamco planowało obiekt typu typu mixed-use „Nowy Land”. Nowy kompleks miał zaoferować około 30 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 7,3 tys. mkw. przestrzeni handlowo-usługowej. Ważnym elementem projektu miały być zielone tarasy, dziedziniec i ogólnodostępne przestrzenie rekreacyjne.
„Nowy Land” miał być odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na atrakcyjne przestrzenie do życia, pracy i spędzania wolnego czasu w południowej części Warszawy.
