komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
Wzrost kosztów operacyjnych w centrach handlowych wyhamował, ale rynek staje przed nowymi wyzwaniami. Dla utrzymania konkurencyjności obiektów istotne będą wydatki na technologie i zrównoważony rozwój
Już połowa Polaków wybiera centra handlowe jako miejsce spędzania wolnego czasu i rozrywki, nie tylko zakupów - w rozmowie z SCF News mówi Ewa Derlatka-Chilewicz, Cushman & Wakefield.
Po okresie pandemicznego zastoju centra handlowe wracają do swojej pierwotnej idei: mają być nie tylko miejscem zakupów, lecz również przestrzenią spędzania czasu - stwierdziła Ewa Derlatka-Chilewicz.
W I kw. sektor nieruchomości handlowych odnotowuje wyraźne ożywienie w obszarze transakcji inwestycyjnych. Rosnący apetyt inwestorów, wspiera stopniową poprawę dostępności finansowania,
Wg Cushman & Wakefield w I kw. rynek nieruchomości handlowych złapał chwilowy oddech pod względem nowej podaży. W budowie znajduje się jednak najwięcej powierzchni od sześciu lat.
Jak wynika z badania centra handlowe odwiedzane są raz w tygodniu lub częściej przez 42% mieszkańców miast. Parki handlowe są zaś odwiedzane co najmniej raz w tygodniu przez 33% zapytanych.
Jak wynika z danych Cushman & Wakefield łączna podaż powierzchni w ramach centrów i parków handlowych wynosząca prawie 13,6 mln mkw. plasuje polski rynek na szóstym miejscu w Europie.
Udział polskich firm w aktywności inwestycyjnej rośnie, jadnak ok. 91% wszystkich transakcji nieruchomościowych jest zawieranych przez zagraniczne fundusze. Wynika to m.in. z braku wdrożenia REIT-ów.
50% obiektów handlowych musi zmierzyć się z wyzwaniami, które wynikają albo z mało sprzyjającej lokalizacji, albo dużej konkurencji na lokalnym rynku - mówi Paulina Bauer, Cushman & Wakafield.
Wartość transakcji w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnęła na koniec ub.r. ok. 5 mld EUR. Coraz istotniejszą rolę w wolumenie inwestycyjnym odgrywa polski kapitał.
Wg danych Cushman & Wakefield w ub.r. deweloperzy ukończyli ponad pół miliona mkw. nowej powierzchni handlowej. Jest to najlepszy wynik, jaki zanotował polski rynek od 2015 roku.
Jak podaje Cushman & Wakefield mediolańska Via Montenapoleone, gdzie czynsze wzrosły w ostatnich 2 latach prawie o 1/3 została najdroższą lokalizacją handlową świata. Nowy Świat utrzymuje 35. pozycję.