LCP Poland, part of M Core, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku retail parków otwieranych pod marką M Park, podpisał umowę kupna pięciu projektów deweloperskich przyszłych parków handlowych (wszystkie aktualnie w budowie) od PKB Inwest Budowa.
Każdy z nich zostanie otwarty jeszcze w 2025 roku. Tym samym portfel M Parków zwiększy się łącznie o kolejne niemal 34.000 m kw. powierzchni najmu z 58 najemcami.
Transakcja obejmuje parki handlowe zlokalizowane w takich miejscowościach jak: Szprotawa, Wrocław, Chełmża, Rokietnica i Nowa Ruda. Prace budowlane związane z tymi projektami są na etapie, który pozwoli na otwarcie każdego z przyszłych parków handlowych od razu pod oficjalnym szyldem M Park. W ramach zawartej umowy, sprzedający – PKB Inwest Budowa jest odpowiedzialny za procesy budowlane. Umowy najmu dla dostępnych jeszcze powierzchni w tych projektach będą podpisywane wspólnie przez zespoły leasingowe PKB oraz LCP.
„Lubimy wracać do sprawdzonych partnerstw. Z PKB Inwest Budowa współpracę zainicjowaliśmy w 2022 roku dołączając wtedy do naszego portfela park handlowy w Pleszewie. Dziś dzięki umowie pakietowej kupna aż pięciu projektów, znacznie zacieśniamy naszą kooperację. W ostatnich 12 miesiącach dostarczyliśmy już wiele dowodów świadczących o znaczeniu Polski dla M Core, dziś dorzucamy kolejny”, skomentował James Fife, CEO LCP Poland, part of M Core. „To również oznacza, że zmierzamy ku niezwykle intensywnemu końcowi 2025 roku. Dzięki tej transakcji spodziewamy się bowiem otworzyć nasz łącznie 70. park handlowy w Polsce”, dodał.
„Cieszymy się z kontynuacji współpracy z M Core – partnerem, który docenia jakość naszych projektów, wieloletnie doświadczenie na rynku i efektywność operacyjną. Jesteśmy przekonani , że oddajemy nasze projekty w dobre i sprawdzone ręce .Zaoferowany pakiet obiektów , które po wybudowaniu zasilą sieć M Park w Polsce stanowią znaczną część naszego portfolio będącego obecnie w realizacji. Środki pozyskane ze sprzedaży pozwolą nam na dalszy rozwój i utrzymanie realizacji naszej długoterminowej strategii zakładającej dostarczanie na rynek około 5-6 parków handlowych rocznie”, powiedział, Jacek Ostwald, komplementariusz PKB Inwest Budowa.
Z punktu widzenia kupującego, zawieranie tak pakietowych umów nieruchomości jest możliwe dzięki solidnemu zapleczu finansowemu międzynarodowego kolektywu inwestycyjnego M Core, którego LCP Properties jest integralną częścią. M Core działa z sukcesem od ponad 35 lat na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych, rozwijając swoją działalność w Polsce, ale także inicjując ją na innych rynkach, jak chociażby ponad rok temu w Rumunii, gdzie M Core wszedł z impetem, kupując portfel 25 parków handlowych, stając się od razu największym operatorem tego segmentu rynku w tym kraju.
“Z naszego punktu widzenia, dynamiczna ekspansja M Core na polskim rynku świadczy o zaufaniu do lokalnego potencjału. Inwestycje w nowe parki handlowe umacniają polski rynek, wspierają rozwój lokalnych społeczności oraz tworzą nowe miejsca pracy. To strategiczny krok, który buduje solidne fundamenty na przyszłość. Wierzymy, że te działania przyczynią się do stabilnego wzrostu i dalszego umacniania również naszej pozycji na rynku”, skomentował Henryk Pichłacz komplementariusz PKB Inwest Budowa.
Patrząc z perspektywy szeroko rozumianych aspektów ESG, w każdym z przyszłych parków handlowych ujętych w transakcji zainstalowane zostaną ładowarki dla samochodów elektrycznych. W projekcie planowane jest ponadto nasadzenia drzew oraz wdrożenie systemu oszczędzania wody. Dodatkowo dla każdej inwestycji przewidziane jest pozyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie minimum Very Good.
Z ponad 95 nieruchomościami handlowymi w portfolio
LCP Properties posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych, biurowych oraz magazynowych. Na początku 2023 roku całkowita, łączna powierzchnia posiadanych przez firmę obiektów, przekroczyła 360 tys. m kw. a ich szacunkowa wartość osiągnęła 500 mln euro. LCP inwestuje długoterminowo, koncentrując się na stabilnym wzroście wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie i maksymalizacją zysków.
LCP Properties jest częścią M Core – grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami o wysokiej rentowności, będącej jednym z największych właścicieli parków handlowych oraz tzw. centrów typu convenience w Wielkiej Brytanii i Polsce. Sztandarowym obiektem biznesowym LCP w Wielkiej Brytanii jest Pensnett Estate mieszczący się w Kingswinford. Park magazynowo-przemysłowy oraz ośrodek biznesowy rozlokowano na powierzchni 185 akrów (niemal 75 ha) i jest to jeden z największych tego typu obiektów w Europie. Stanowi siedzibę prawie 200 firm
