Z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości komercyjnych, Womak Holding rozwija jeden ze swoich najważniejszych projektów we Wrocławiu – kompleks Swoja Olimpia na Swojczycach. Pokaże go także na targach #scf2025fall.
Inwestycja, której pierwszy etap został nagrodzony Grand Prix w konkursie „Piękny Wrocław”, znajduje się obecnie w zaawansowanej fazie rozbudowy. Prace nad częścią handlowo-usługową drugiego etapu powoli dobiegają końca, a ich finalizacja zaplanowana jest na IV kwartał 2025 roku.
Dzielnicowy punkt pierwszego wyboru
Pierwszy etap projektu, otwarty w 2021 roku, to park handlowy o powierzchni 4 362 mkw. GLA, w którym funkcjonuje 15 najemców. Wśród nich znajdują się zarówno operatorzy spożywczy
i usługowi m.in. Lidl, SportsMedic, salon optyczny, Wakacje.pl, Cukiernia Sowa oraz
placówki edukacyjne: żłobek i przedszkole. Koncepcja obiektu od początku opierała się na funkcjonalności i lokalnym zakorzenieniu – mieszkańcy mogą załatwić codzienne sprawy
w jednym miejscu, bez konieczności dojazdu do centrum miasta.
O sile obiektu najlepiej świadczy frekwencja, która wzrosła o 17 % względem pierwszego roku działalności. Swoja Olimpia przyciąga nie tylko mieszkańców Swojczyc, ale również osoby z sąsiednich miejscowości, dla których to wygodny punkt w codziennej trasie z pracy, szkoły czy rekreacji.
Ponad 10 000 mkw. funkcjonalnej przestrzeni
Aktualnie trwają zaawansowane prace nad drugim etapem inwestycji, w ramach którego powstaje samodzielny budynek bliźniaczy, zaprojektowany w odrębnym układzie funkcjonalnym. Nowa część będzie miała powierzchnię 5 896,17 mkw. GLA, co – łącznie z istniejącym parkiem handlowym – da ponad 10 250 mkw. przestrzeni komercyjnej w ramach spójnego założenia urbanistycznego.
W ramach projektu powstanie 9 przestrzeni, w których znajdą się m.in. Rossmann, Żabka, Sinsay, butik odzieżowy oraz Etno Café. Ofertę uzupełnią lokale gastronomiczne z ogródkami, o powierzchniach od 42 do 156 mkw., które wzbogacą ofertę kulinarną kompleksu i pozytywnie wpłyną na ruch klientów w ciągu dnia.
Na wyższych kondygnacjach przewidziano 84 nowoczesne apartamenty, dostępne w formule najmu abonamentowego, od lokali z antresolą po większe, trzypokojowe układy. Dla najemców przewidziano także salę fitness oraz strefę coworkingową stworzoną z myślą o pracy zdalnej
i mobilnym stylu życia. Do dyspozycji gości przewidziano 60 miejsc parkingowych, a całość utrzymana zostanie w wysokiej jakości estetyce industrialnej – z wysokimi stropami, klimatyzacją, systemami smart home i udogodnieniami pet-friendly.
Funkcjonalność wpisana w lokalność – Womak stawia na model mix-used
Choć głównym obszarem działalności Womak Holding pozostaje Wrocław, firma konsekwentnie rozwija portfel nieruchomości komercyjnych również w innych miastach tj. Poznań, Rzeszów, Olsztyn czy Gdańsk.
Coraz większe znaczenie w strategii spółki mają projekty typu mix-used, łączące funkcje handlowe, usługowe, gastronomiczne oraz przestrzenie do życia i pracy. To odpowiedź na potrzeby nowoczesnych użytkowników, którzy cenią wygodę, oszczędność czasu i dostępność usług w jednym, dobrze zaprojektowanym układzie lokalnym. Przykładem tej strategii jest rozwijany etapami kompleks Swoja Olimpia, w którym otwarcie nowych lokali handlowo-usługowych zaplanowano na jesień 2025 roku. Funkcja noclegowa – stanowiąca część górnych kondygnacji – zostanie udostępniona najemcom na początku 2026 roku, oferując nowoczesne przestrzenie do pobytów długoterminowych. Równolegle trwają przygotowania do trzeciego etapu inwestycji, który poszerzy dzielnicową ofertę o dodatkowe lokale usługowe oraz funkcję noclegową. Łączna powierzchnia planowanego budynku wyniesie 4 500 mkw.
Womak zaprasza do odwiedzenia swojego stoiska podczas #scf2025fall, aby porozmawiać
o możliwości współpracy, dostępnych przestrzeniach komercyjnych oraz dalszych planach rozwoju kompleksu Swoja Olimpia.
