Prace nad największym budowanym obecnie w Polsce parkiem handlowym wchodzą w główną fazę realizacji. Spółki Acteeum Central Europe i Falcon Investment Management, wraz z generalnym wykonawcą MIRBUD S.A. oraz Prezydentem Miasta Rafałem Piechem, symbolicznym wmurowaniem kamienia węgielnego zainaugurowały kolejny etap budowy OTO Parku Siemianowice. Obiekt, jako jeden z nielicznych w Polsce, będzie spełniał wyśrubowane wymogi międzynarodowego certyfikatu Breeam Excellent.
Nowy obiekt, który docelowo zaoferuje ponad 20 000 mkw. powierzchni najmu, powstaje na terenie dawnej Huty Laura/Jedność – miejscu o szczególnym znaczeniu dla historii miasta. Dlatego w koncepcji siemianowickiego kompleksu nie zabrakło odwołań do lokalnej tożsamości. Jak podkreślają projektanci, architektura obiektu czerpie inspiracje z zabudowy i materiałów będącym symbolem dawnej huty – czerwonej cegły i stali.
„W czasach swej świetności huta była imponującym obiektem przemysłowym, zaliczanym do grona najnowocześniejszych i największych zakładów przemysłowych w środkowo-wschodniej Europie. Zależało nam na uszanowaniu tych tradycji poprzez czytelne nawiązanie do ducha miejsca” – mówi architekt Maciej Zuber, właściciel pracowni Archas Design, które zaprojektowało siemianowicki OTO Park.
„Zaproponowane przez nas elementy industrialnej architektury komponują się z nowoczesną funkcją, której dziś oczekuje się od centrów handlowych””.
Pierwszy etap prac, obejmujący wyburzenia i odgruzowywanie ogromnej ilości materiału rozbiórkowego, trwał cztery miesiące i został zrealizowany z poszanowaniem zasad zrównoważonego budownictwa.
Cały materiał rozbiórkowy został ponownie wykorzystany na placu budowy. Gruz posłużył do utwardzenia podłoża dzięki innowacyjnej technologii opracowanej przez firmę Keller. Dzięki temu rozwiązaniu obyło się bez uciążliwości komunikacyjnych i negatywnego wpływu przejazdów ciężarówek na lokalną infrastrukturę.
Projekt, który wyznacza standardy
OTO Park Siemianowice Śląskie to kluczowa inwestycja tego typu w regionie, która po ukończeniu pomieści prawie 45 sklepów.
Na 11 miesięcy przed planowanym otwarciem obiektu, które nastąpi w trzecim kwartale 2026 roku, obiekt jest już praktycznie w całości wynajęty. Szeroka oferta parku obejmie operatorów spożywczych (Lidl), modowych (Half Price, New Yorker, Sinsay, Cropp, House), obuwniczych (CCC, Deichmann, e-obuwie), dyskontowych, a także drogerie, sklepy sportowe i wyposażenia domu (Jysk, Agata Home, Pan Materac, Media Expert). Co ważne znajdzie się tam największy w mieście fitness club Fabryka Formy, a także Centrtum Zabaw Dla Dzieci „Zajawka”. Każde będzie liczyć aż 1000 mkw. Inwestycja utworzy także 300 nowych miejsc pracy.
„Jesteśmy szczęśliwi, że ten fragment centrum miasta, tak ważny dla historii Siemianowic, zyska nowe oblicze” – powiedział Rafał Piech, prezydent Siemianowic Śląskich.
„Ta inwestycja to nie tylko rozwój lokalnej gospodarki, ale także realne wsparcie dla mieszkańców: nowe miejsca pracy, większa dostępność usług oraz impuls do dalszego ożywiania centrum miasta”.
„Wmurowanie kamienia węgielnego to dla nas symboliczny moment, potwierdzający nie tylko zaawansowanie prac, ale i ogromny sukces komercyjny. Już dziś, na rok przed otwarciem, wynajęte zostało blisko 90% powierzchni OTO Parku Siemianowice Śląskie, co dowodzi, że rynek potrzebuje tak nowoczesnego i kompleksowego formatu parku handlowego.
To nasza flagowa inwestycja, która wyznaczy nowy standard handlu regionalnego – zarówno pod względem oferty, jak i odpowiedzialności środowiskowej. Obiekt powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, ubiegając się o certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Zastosowane rozwiązania, takie jak instalacja paneli fotowoltaicznych czy stacje ładowania samochodów elektrycznych, sprawiają, że OTO Park będzie nie tylko miejscem zakupów, ale także przykładem nowoczesnej, ekologicznej infrastruktury” — Tomasz Szewczyk, Prezes Zarządu Acteeum Central Europe.
„Powstanie OTO Park to doskonała wiadomość dla mieszkańców Siemianowic Śląskich. Nie tylko zyskują największy i najnowocześniejszy kompleks handlowy w regionie, który znacznie ułatwi codzienne zakupy, ale także tworzy do 300 nowych, stabilnych miejsc pracy. Co istotne, w jednym ze skrzydeł obiektu powstanie największy w regionie klub fitness Fabryka Formy, który dodatkowo wzbogaci ofertę parku i stanie się ważnym miejscem aktywności dla lokalnej społeczności. Budowa ta jest dowodem na to, że Siemianowice stają się atrakcyjnym ośrodkiem inwestycyjnym, który dynamicznie się rozwija” — Piotr Piechocki, Prezes Falcon Investment Management.
Projekt architektoniczny OTO Park Siemianowice Śląskie wykonał Archas Design.
Inwestorzy parku OTO Siemianowice Śląskie
Falcon Investment Management to prężnie rozwijający się fundusz na rynku nieruchomości komercyjnych w segmencie Retail Parków. Aktualnie realizuje szereg projektów z partnerami zewnętrznymi oraz kilka projektów własnych. Rozwój Falcon Investment Management w najbliższych latach oparty będzie o zakup działających obiektów, współpracę z partnerami zewnętrznymi, jak i prowadzenie własnej działalności inwestycyjno-deweloperskiej, mając na celu budowę ogólnopolskiego, stabilnego portfolio parków handlowych pod marką OTO Park.
Acteeum Group to międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Acteeum kompleksowo obsługuje cały proces deweloperski, począwszy od identyfikacji odpowiednich gruntów pod zabudowę, poprzez etapy projektowania, budowy i komercjalizacji, aż po zarządzanie i sprzedaż obiektów. Firma od wielu lat współpracuje z dużymi partnerami instytucjonalnymi, w tym CBRE Global Investors, Immofinanz, NepiRockcastle, BPI, Equilis, BIG Shopping Centers, Falcon Investment Management, a także inwestorami prywatnymi.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i doskonałej znajomości rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, Acteeum zdobyło pozycję lidera w budowie centrów handlowych, w szczególności parków handlowych w formacie „Power Center”. Pozycję Acteeum na rynku potwierdzają zrealizowane w ostatnich latach duże projekty deweloperskie, w szczególności ponad 400 000 mkw. GLA obiektów handlowych obejmujących ponad 800 sklepów i lokali usługowych oraz ponad 40 000 mkw. PUM projektów mieszkaniowych obejmujących ponad 800 lokali mieszkalnych w największych aglomeracjach Polski.
