komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
komercjalizacja i zarządzanie centrami handlowymi
Eksperci JLL przewidują, że nadal mocno rosło będzie znaczenie projektów typu mixed-use, które oferują nowe miejsca dla handlu w centrach miast i uzupełniają ofertę tradycyjnych galerii handlowych.
Podobnie jak w 2024 r., także w tym roku na polskim rynku pojawiło się około 30 nowych marek. Zabrakło jednak wejść spektakularnych, jakim było choćby Uniqlo w ubiegłym roku.
"Parki handlowe i centra convenience powstawały przede wszystkim w małych miastach, gdzie nie funkcjonowały znaczące tradycyjne galerie" - mówi Maciej Kotowski, JLL Polska.
Stosunkowo zamknięta pula aktywnych najemców w sektorze parków handlowych może stanowić potencjalne ryzyko dla deweloperów - komentuje Dagmara Filipiak, JLL.
Ziemia pod obiekty handlowe w miejscowościach poniżej 1 tys. mieszkańców kosztuje 400–1000 zł/m² GLA. Na obrzeżach dużych miast ceny są 2 razy wyższe, a w centrach nawet 5 razy – podaje JLL.
Polski rynek handlowy rośnie – do połowy 2025 r. osiągnął 17,9 mln mkw. GLA. 19% to parki handlowe, 9% centra convenience. Rośnie też zainteresowanie inwestorów obiektami w mniejszych miastach.
24 października w Dalanówku przy trasie S7 otwarto pierwszą stację z marką piekarnio-kawiarni Gorąco Polecam. Nowy koncept oferuje kierowcom wysokiej jakości, zdrowe jedzenie w podróży.
W ostatnich latach polski rynek nieruchomości handlowych został zdominowany przez parki handlowe – w latach 2019-24 powstało ich aż 339. Czy oznacza to, że „klasyczne” galerie odchodzą do lamusa?
Na #scf2025fall przybędzie 7-osobowy zespół JLL. Obecni m.in. będą: Mariusz Czerwiak, Head of Landlord Representation. W części konferencyjnej udział wezmą Dagmara Filipiak oraz Maciej Kotowski.
W lipcu w budowie znajdowało się ponad 600 tys. mkw. powierzchni nieruchomości handlowych. Aż 90 proc. z tego zasobu to parki handlowe i centra convenience, powstające w średnich i małych miastach.
Zdaniem ekspertów JLL 5 lat od wybuchu pandemii Covid-19, polski rynek nieruchomości handlowych z rozpędem wraca do pełni sił. Wizje nieodwracalnego końca tradycyjnego retailu nie sprawdziły się.
Już po raz 14. branża nieruchomości zagra razem w szczytnym celu. Tegoroczna edycja JLL Charytatywnego Turnieju Siatkówki Plażowej, odbędzie się 7 sierpnia w Monta Beach Volley Club w Warszawie.