Esprit: zmiany w salonach sieci

Do grona „zielonych” centrów handlowych dołączyły następne obiekty zarządzane przez Apsys Polska: podwarszawskie Centrum Janki, wrocławska Korona oraz bydgoskie Rondo. Wszystkie trzy należą do GE Capital Real Estate Polish Retail Holdco Sarl. Pomimo, że mają już ponad 12 lat, każde z nich uzyskało certyfikat BREEAM In – Use na poziomie „Very good”.

Ekologiczne świadectwa jakości na poziomie „Very good” otrzymały nie tylko budynki, ale również zarządca – firma Apsys Polska, w przypadku której doceniono skuteczność zarządzania uwzględniającego potrzeby ludzi i środowiska naturalnego. BREEAM In-use jest stosowanym w Europie systemem certyfikowania obiektów już istniejących. Proces certyfikacji obejmuje ocenę kilkudziesięciu czynników, takich jak: efektywność energetyczna obiektu, sposób zarządzania odpadami, ograniczanie emisji zanieczyszczeń, dostępność komunikacyjna obiektu czy udogodnienia dla gości i pracowników. Przeprowadzenie certyfikacji wymaga zatrudnienia licencjonowanego asesora BREEAM. Audyt BREEAM In-Use na zlecenie Apsys Polska wykonała firma Grontmij.

Posiadanie „zielonego” certyfikatu, takiego jak np. BREEAM In – Use, daje możliwość porównania obiektów w różnych krajach. Cechy te wykorzystują globalne sieci handlowe – najemcy centrów, dla których istotny jest standard budynków oraz możliwość porównania polskiego obiektu do paryskiej czy londyńskiej galerii. – Pomimo że wartość certyfikatu doceniają przede wszystkim międzynarodowe sieci handlowe, muszę przyznać, że również rodzimi przedsiębiorcy coraz lepiej rozumieją znaczenie proekologicznego sposobu zarządzania i korzyści jakie dzięki niemu odnoszą – informuje Marcin Stokowiec, Dyrektor ds. Inwestycji, Apsys Polska. Do tych korzyści zaliczyć można: optymalizację kosztów funkcjonowania obiektu oznaczającą w praktyce niższe zużycie mediów, a tym samym niższe koszty eksploatacyjne, które ponoszą właśnie najemcy.

Certyfikaty zrównoważonego budownictwa są oznaką globalnych zmian gospodarczych i stanowią element nowoczesnej polityki rozwoju międzynarodowego, której celem jest ograniczenie zużycia energii i redukcja emisji gazów cieplarnianych. Polityka ta była od lat rozwijana w krajach Unii Europejskiej, co potwierdza system oceny BREEAM funkcjonujący w Wielkiej Brytanii już od ponad 20 lat. Obecnie idea zrównoważonego rozwoju wkracza również do Polski, wspierana przez dyrektywę unijną 2010/31/UE. Co istotne, pomimo braku w naszym kraju systemowych zachęt w postaci zwolnień podatkowych, czy też korzystnych metod finansowania obecne w Polsce firmy międzynarodowe inwestują w energooszczędne budynki doceniając korzyści jakie dzięki temu odniosą. Firmy te modernizują krajowe centra handlowe oraz pozyskują dla nich ekologiczne certyfikaty.

Apsys jest globalnym operatorem, inwestorem, deweloperem, agentem ds. najmu, menadżerem projektu oraz zarządcą nieruchomości. Firma istnieje w Polsce od 1997 roku. Obecnie zarządza 14 centrami handlowymi w 11 miastach i prowadzi prace nad budową poznańskiego projektu – centrum handlowego Łacina. Apsys dba, aby ich obiekty spełniały najwyższe wymogi efektywności energetycznej oraz ekologicznej. Firma wykorzystuje nowoczesne rozwiązania techniczno-organizacyjne uwzględniające potrzeby najemców, pracowników i klientów. Apsys jako pionier certyfikacji zrównoważonego budownictwa posiada rozległe i unikatowe know-how w zarządzaniu centrami handlowymi, które może udostępnić każdemu właścicielowi dla każdego projektu w celu podniesienia jego wartości i obniżenia kosztów utrzymania.